أنواع قسمة التركات في البداية نعرف قسمة التركات قبل التطرق لأنواعها
ما هي دعاوى (قضايا) قسمة التركات أو الإرث أو الميراث في المملكة العربية السعودية؟
هي الدعاوى المقامة من أحد الورثة أو أكثر ضد البقية بطلب تسليم النصيب الشرعي من تركة المورث، سواء كان عقاراً أو منقولاً أو أثماناً أو نقداً، أو أسهم، أو طلب محاسبة الوارث المتصرف في التركة بموجب وكالة.
أنواع قسمة التركات
أنواع قسمة التركات فقد قامت الشريعة الاسلامية بتوضيح جميع ما قد يتعلق بالتركات وكيفية تقسيمها أيضاً هناك أنواع لقسمة التركات وهي كالتالي:
كما أننا سنتطرق في هذه المقالة الى قسمة التركة العقارية في المملكة العربية السعودية من الموضوعات التي تمثل تحديًا كبيرًا للعديد من العائلات، حيث تتعدد الخطوات والإجراءات النظامية التي قد تُعيق عملية القسمة وتُؤخرها.
1 ما هي التركة العقارية؟
هي جميع الأموال والأصول العقارية التي يمتلكها الشخص المتوفى، مثل:
علمًا بأن المادة (22) من نظام المعاملات المدنية قد حددت المقصود بالعقار، فنصت على أنه:
“1- العقار كل شيء ثابت في حيزه لا يمكن نقله منه دون تلفٍ أو تغير في هيئته، وما عدا ذلك فهو منقول.
2- يعد عقارًا بالتخصيص المنقول الذي يضعه مالكه في عقارٍ له رصدًا على خدمة العقار أو استغلاله على السبيل الدوام ولو لم يكن متصلًا به اتصال قرار“.
من هم الورثة الشرعيون للعقار حسب الأنظمة السعودية؟
لقد حدد نظام الأحوال الشخصية السعودي الورثة الشرعيين للعقار حسب الفرائض الشرعية، وتختلف هذه الفرائض حسب نوع الوريث ودرجته من المورث.
علمًا بأن جميع الأحكام المتعلقة بالورثة وأنصبتهم قد جاءت في الفصل الأول من نظام الأوال الشخص بدءًا من المادة (197) حتى المادة (242).
أنواع القسمة في التركة العقارية
إن القسمة في التركة العقارية لا تخرج عن نوعين، وهما:
ولكل نوع منهما إجراءاته التي يتعين اتباعها؛ لضمان قسمة عادلة للعقار بين جميع الورثة، سنوضحهم فيما يلي :
كم أن المنظم السعودي نظم لائحة لقسمة الأموال المشتركة ..
أنواع دعاوى (قضايا) قسمة التركات في المملكة العربية السعودية:
أ. دعوى قسمة تركة أكثر من خمسين مليون ريال: هي الدعاوى المقامة من أحد الورثة أو أكثر ضد البقية بطلب تسليم النصيب الشرعي من تركة المورث التي تزيد عن مائة مليون ريال، سواء كان عقار أو منقول أو أثمان أو نقد أو أسهم.
– بناء على تعميم معالي وزير العدل رقم 1545/ ت وتاريخ 25/ 11/ 1441ه، فـإن نظر الدعاوى الكبيرة (التي تزيد قيمة المطالبة فيها عن 50 مليون ريال) محصور في محاكم المدن التالية (الرياض- المدينة المنورة- الدمام- أبها- جدة).
– يلزم إضافة جميع الورثة في أطراف الدعوى حسب صك حصر الورثة، وإضافة الولي على القاصر في أطراف الدعوى (إذا كان هناك قاصر مدعي)، وإن كان من بينهم متوفى، فيلزم إضافة ورثته.
ب. قسمة تركة عقارية: هي الدعاوى المقامة من أحد الورثة أو أكثر ضد البقية بطلب تسليم النصيب الشرعي من عقار المورث، ويكون الطلبات فيها: (الإفصاح عن تركة – قسمة التركة – تسليم نصيبي من التركة – بيع العقارات وتسليم نصيبي من التركة).
– لا يقبل الجمع بين قسمة تركة عقارية ومالية في طلب واحد.
– لا يقبل الجمع بين طلب إلزام المدعى عليه بالإفصاح عن التركة وطلب القسمة.
– يلزم إضافة جميع الورثة في أطراف الدعوى حسب صك حصر الورثة، وإضافة الولي على القاصر في أطراف الدعوى (إذا كان هناك قاصر مدعي)، وإن كان من بينهم متوفى فلا يضاف في أطراف الدعوى، بل يلزم إضافة ورثته.
– إذا كان صك العقار المتنازع فيه لدى المدعي فيلزم تحديثه لقبول الطلب
يقبل الطلب إذا ذُكر أن العقار ملك للمورث ولو سجل باسم أحد الورثة طالما أنه لا ينازع في ملكيته، أما إذا وجد نزاع في الملكية فلا يقبل الطلب ويكون للمدعي في هذه الحالة التقدم بطلب إثبات ملكية عقار أمام المحكمة العامة أولًا ثم التقدم بطلب قسمة تركة عقار.
ج. قسمة تركة مالية: هي الدعاوى المقامة من أحد الورثة أو أكثر ضد البقية بطلب تسليم النصيب الشرعي من تركة المورث المالية: النقد، أو الأسهم، أو الأثمان، أو المنقول، ويكون الطلبات فيها: (الإفصاح عن تركة – قسمة التركة – تسليم نصيبي من التركة – بيع المنقولات وتسليم نصيبي من التركة).
– يلزم إضافة جميع الورثة في أطراف الدعوى حسب صك حصر الورثة وإضافة الولي على القاصر في أطراف الدعوى (إذا كان هناك قاصر مدعي)، وإن كان من بينهم متوفى، فيلزم إضافة ورثته.
– لا يقبل الجمع بين قسمة تركة عقارية ومالية في طلب واحد.
– لا يقبل الجمع بين طلب الإفصاح عن التركة وطلب القسمة.
د. محاسبة في تركة: هي الدعاوى المقامة من أحد الورثة أو أكثر ضد الوارث المتصرف في التركة، أو المصفي، أو الحارس القضائي، بطلب الإفصاح أو تسليم نصيبه من التركة، أو إخلاله بما تصرف به، ويكون الطلبات فيها: (الإفصاح عن التصرفات في نصيبي من التركة – إقامة محاسب وتسليمي نصيبي – استرداد نصيبي من التركة – محاسبة).
– تشمل الدعوى محاسبة الوكيل بطلب الإفصاح، أو تسليم نصيب من التركة، أو محاسبته على تصرفاته بالتركة.
– لابد أن يكون الوكيل وارثًا حتى يقبل الطلب في محاكم الأحوال الشخصية، وفيما عدا ذلك يكون خارج عن اختصاصها.
– يقبل طلب محاسبة الوارث عن تصرفاته في التركة دون وكالة.
– إذا كان الموكل على قيد الحياة، فلا يقبل طلب المحاسبة من غيره إلا بوكالة أو ولاية.
كما تم إنشاء منصة التركات .
و تهدف المنصة إلى تيسير العمليات المرتبطة بقسمة التركات وحفظ حقوق الورثة عن طريق أتمتة جميع العمليات المرتبطة بها من خلال نظام متكامل ومحوكم.
أهم أنواع تصفية التركات في القانون السعودي
المستثنى من الإرث
تنص المادة المائتين من نظام الأحوال الشخصية علي :
1.لا يرث من قتل مورثه عمداً عدواناً أو شبهَ عمدٍ سواء أكان فاعلاً أصليًّا أم شريكاً.
2.لا يرث من تسبب أو أمر بالقتل عدواناً أو شبه عمد.
3.لا توارث مع اختلاف الدين في حالة :
إذا كان المورث مسلمًا والورثة غير مسلمين
إذا كان المورث غير مسلم والورثة مسلمون
ج. قسمة تركة مالية: هي الدعاوى المقامة من أحد الورثة أو أكثر ضد البقية بطلب تسليم النصيب الشرعي من تركة المورث المالية: النقد، أو الأسهم، أو الأثمان، أو المنقول، ويكون الطلبات فيها: (الإفصاح عن تركة – قسمة التركة – تسليم نصيبي من التركة – بيع المنقولات وتسليم نصيبي من التركة).
– يلزم إضافة جميع الورثة في أطراف الدعوى حسب صك حصر الورثة وإضافة الولي على القاصر في أطراف الدعوى (إذا كان هناك قاصر مدعي)، وإن كان من بينهم متوفى، فيلزم إضافة ورثته.
– لا يقبل الجمع بين قسمة تركة عقارية ومالية في طلب واحد.
– لا يقبل الجمع بين طلب الإفصاح عن التركة وطلب القسمة.
د. محاسبة في تركة: هي الدعاوى المقامة من أحد الورثة أو أكثر ضد الوارث المتصرف في التركة، أو المصفي، أو الحارس القضائي، بطلب الإفصاح أو تسليم نصيبه من التركة، أو إخلاله بما تصرف به، ويكون الطلبات فيها: (الإفصاح عن التصرفات في نصيبي من التركة – إقامة محاسب وتسليمي نصيبي – استرداد نصيبي من التركة – محاسبة).
– تشمل الدعوى محاسبة الوكيل بطلب الإفصاح، أو تسليم نصيب من التركة، أو محاسبته على تصرفاته بالتركة.
– لابد أن يكون الوكيل وارثًا حتى يقبل الطلب في محاكم الأحوال الشخصية، وفيما عدا ذلك يكون خارج عن اختصاصها.
– يقبل طلب محاسبة الوارث عن تصرفاته في التركة دون وكالة.
– إذا كان الموكل على قيد الحياة، فلا يقبل طلب المحاسبة من غيره إلا بوكالة أو ولاية.
كما تم إنشاء منصة التركات .
و تهدف المنصة إلى تيسير العمليات المرتبطة بقسمة التركات وحفظ حقوق الورثة عن طريق أتمتة جميع العمليات المرتبطة بها من خلال نظام متكامل ومحوكم.
أهم أنواع تصفية التركات في القانون السعودي
المستثنى من الإرث
تنص المادة المائتين من نظام الأحوال الشخصية علي :
1.لا يرث من قتل مورثه عمداً عدواناً أو شبهَ عمدٍ سواء أكان فاعلاً أصليًّا أم شريكاً.
2.لا يرث من تسبب أو أمر بالقتل عدواناً أو شبه عمد.
3.لا توارث مع اختلاف الدين في حالة :
إذا كان المورث مسلمًا والورثة غير مسلمين
إذا كان المورث غير مسلم والورثة مسلمون
